❌ DPE : Quelles dates pour l’interdiction de louer votre logement ?

Vous êtes propriétaire bailleur ? Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devient un véritable critère de décence pour louer votre bien. Depuis la loi Climat et Résilience du 24 août 2021, un calendrier d’interdictions progressives est mis en place pour éliminer les passoires thermiques du marché locatif. Voici ce que vous devez absolument savoir pour rester dans les clous.

📆 Les dates à retenir selon la classe énergétique

• Depuis le 1er janvier 2023 :➤ Interdiction de location des logements G+, ceux consommant plus de 450 kWh/m²/an.

• À partir du 1er janvier 2025 :➤ Interdiction de mise en location des logements classés G (consommation > 420 kWh/m².an ou > 100 kg CO₂eq/m².an).✅ Le bail peut aller jusqu’à son terme, mais il faudra rénover avant toute remise en location.

• À partir du 1er janvier 2028 :➤ Les logements classés F ne pourront plus être loués.

• À partir du 1er janvier 2034 :➤ Ce sera au tour des logements classés E d’être exclus du marché locatif.

  
  

🚧 Travaux à prévoir : anticipez dès maintenant

Pour rendre votre logement à nouveau louable :

• Améliorez l’isolation thermique (murs, combles, fenêtres).

• Installez un chauffage performant et économe (pompe à chaleur, chaudière à condensation).

• Optimisez la régulation (thermostats intelligents, ventilation).

💡 Bon à savoir : Il faudra atteindre au minimum la classe F pour relouer un logement classé G, et une classe supérieure à F pour un bien classé F.

💶 Quelles aides pour financer la rénovation énergétique ?

L’État propose plusieurs dispositifs pour alléger la facture :

• MaPrimeRénov’

• Éco-PTZ (prêt à taux zéro)

• Certificats d’économies d’énergie (CEE)Ces aides peuvent couvrir une partie significative des travaux.

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❗ Autres obligations à connaître

• Gel des loyers : depuis le 1er janvier 2021, il est interdit d’augmenter le loyer des logements F ou G en zone tendue.

• DPE à jour obligatoire : les DPE réalisés entre 2018 et mi-2021 ne sont plus valides depuis le 1er janvier 2025.

• Meublés de tourisme : la loi Le Meur (19/11/2024) impose désormais un DPE avec les mêmes contraintes que pour les locations classiques, dans les zones tendues.

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✅ En résumé : agissez avant qu’il ne soit trop tard

⏳ Le temps presse pour les propriétaires de biens classés F ou G. En 2025, les logements G seront sortis du marché locatif. En 2028, ce sera au tour des F. Anticiper les travaux dès aujourd’hui, c’est préserver vos revenus locatifs et valoriser votre patrimoine.

🔍 Vous ne connaissez pas la classe DPE de votre bien ? Faites réaliser un nouveau DPE pour y voir clair et planifier les rénovations nécessaires.

Souhaitez-vous une version orientée meublés de tourisme ou copropriétés ? Je peux adapter le texte pour d'autres types de publics ou objectifs.